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上海去年掛牌26宗租賃宅地,至少提供32736套租賃住房

資訊 來源:澎湃新聞 2021年01月14日 09:20 A-A+ 二維碼
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  據上海土地市場,上海成交兩宗位于浦東新區的租賃住房地塊,合計出讓面積4.12萬平方米,至少提供2481套租賃住房。

  據澎湃新聞統計,2020年上海合計掛牌26宗租賃住房地塊,至少提供32736套租賃住房。截至目前,已經成交24宗租賃住宅地塊,至少提供29059套租賃住房。另有閔行區浦江鎮浦江社區MHPO-1316單元01-01地塊和自貿區臨港新片區重裝備產業區H21-04地塊兩宗租賃住宅地塊尚未成交。

  浦東新區張江中區單元41-10地塊東至規劃路,南至41-02地塊,西至41-02地塊,北至張衡路。上海地產(集團)有限公司全資擁有的上海善新實業有限公司以底價競得該地塊。

  上述地塊出讓面積位12155.3平方米,容積率為2.3,規劃建筑面積為27957.19平方米,起始總價為17390.0萬元。該地塊建成后的租賃住房套數下限為416。

  出讓文件顯示,受讓人可根據實際需求情況,在不超過地塊建筑總量10%的范圍內,重點建設物業服務用房、運動場地、養育托管點、文化活動室、生活服務點等公共服務設施以及市政設施,并引導設置社區食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點、快遞投放柜等經營性服務設施。

  浦東新區上海國際醫學園區19-07地塊東至百合花路,南至望江南路,西至19-08地塊,北至19-08地塊,由上海張江(集團)有限公司底價競得。

  該地塊出讓面積為28911.4平方米,容積率為2.5,規劃建筑面積為72278.5平方米,起始總價為35416.0萬元。

  該地塊建成后,租賃住房套數下限為2065,且租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。出讓人提出,應鼓勵圍合式布局,應以南北朝向為主,允許布置部分東西朝向住房,同時應保證50%以上居室的冬至日滿窗日照有效時間不少于連續1小時。

  出讓文件要求,租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。由受讓人建立統一的管理及服務平臺,對租賃住房進行租賃管理,禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。

  同時,受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。房屋租金應不高于市場同類房源租金水平,租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。

  出讓文件要求,租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。由受讓人建立統一的管理及服務平臺,對租賃住房進行租賃管理,禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。

  同時,受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。房屋租金應不高于市場同類房源租金水平,租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。

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